発寒の31.56坪ネイルサロン 兼 アイラッシュサロン居抜き店舗物件

発寒エリアに、ほぼ新品同然のサロン居抜き物件が登場しました！
スケルトンから新装してまだ約1年、内装の状態が驚くほど良く、
準備期間を最小限に抑えて営業スタートができる、まさに「即戦力」の物件です！

物件の特徴 5つ

• ①新品同様の内装｜スケルトンから新装してわずか1年！汚れや傷みが少なく、そのまま即使えるコンディションです。
• ②サロン特化の完全個室レイアウト｜ネイル2室・アイラッシュ2室・事務室1室と、業態にぴったりな間取りが揃っています。
• ③JR発寒駅から徒歩1分｜駅近ナンバーワン級のアクセス！「帰り道にサッと寄れる」立地はサロン系業態の最大の武器になります。
• ④駐車場1台確保済み｜車でのご来店にも対応できるのは郊外エリアでは嬉しいポイント！ファミリー層の取り込みにも有利です。
• ⑤水回りも綺麗な状態をキープ｜トイレ・水回りも新装から1年、清潔感はお客様満足度に直結します。安心してご案内できる環境です。

エリアの商圏について

札幌市西区・発寒エリアは、住宅街と商業施設が絶妙なバランスで共存する、
ファミリー層を中心に根強い人気を誇るエリアです。
近隣にはイオンモール発寒をはじめとした大型商業施設が集積しており、
日常の買い物・外食・サービス利用の需要が非常に高く、生活動線がしっかり形成されています。
地域住民がリピーターになりやすい「地元密着型商圏」が最大の魅力！
ネイル・アイラッシュなどの美容系サービスへの需要も旺盛で、
子育て世代・共働き世帯・ファミリー層など幅広い客層にリーチできる環境が整っています。

最寄り駅｜JR発寒駅について

JR函館本線「発寒駅」は、札幌駅からわずか約10分というアクセス抜群の駅です。
1日あたりの乗降客数は約3,500〜4,000人規模（JR北海道公表データ参考）で、
通勤・通学・買い物など日常利用が多く、朝夕の人の流れが非常に安定しています。
その駅からわずか徒歩1分という立地は、サロン系業態にとってこれ以上ない好条件！
「仕事帰りにサッと立ち寄れる」という導線は、リピーター獲得に直結する強みです。

美容系サロンの開業・移転・拡張をお考えの方、この物件は本当にレアです！
居抜きならではのスタートダッシュで、あなたのサロンを発寒エリアにしっかり根付かせましょう！