苗穂エリア 苗穂駅徒歩1分の好立地 1階路面カフェ居抜き物件！

苗穂エリアから、JR苗穂駅徒歩1分という抜群のアクセスを誇る、1階路面のカフェ居抜き物件のご紹介です。
約3年前にスケルトンからしっかりと作り込まれた内装は、現在も状態が良好で、
同業種であればそのままの状態で開業できる、非常に希少な物件となっています。

【この物件、ここがすごい！】

• JR苗穂駅から徒歩わずか1分。駅近の路面店でしっかりと「顔」を作れる好立地！
• 約59坪というゆとりある広さ。カフェ・ベーカリー・その他飲食店など、さまざまな業態に対応できる広さ！
• 天井高があり、開放的で居心地の良い空間。お客様がくつろげる雰囲気は強みです！
• 内装は約3年前にスケルトンから新設。同業種なら、造作をそのまま活かして即開業が可能！
• 1階路面店なので視認性・集客力が高く、新規出店でもしっかりと認知を取りにいける物件！

【苗穂エリアの商圏について】

苗穂エリアは、近年再開発が進む注目の札幌エリアのひとつです。
JR苗穂駅の移転・新設を契機に、駅周辺の整備が急速に進み、マンションや商業施設の開発が相次いでいます。
若い世代を中心に居住人口が増加しており、日常使いの飲食・カフェ需要が着実に高まっているエリア。
また、札幌中心部（大通・札幌駅）へのアクセスも良好なため、
通勤・通学途中の立ち寄り需要も見込めるポテンシャルの高い商圏です。

【JR苗穂駅について】

JR苗穂駅は、JR函館本線が乗り入れる駅で、札幌駅のひとつ隣に位置しており、
通勤・通学・買い物など、日常的な利用者が多い生活密着型の駅です。

駅前広場の整備も進んでおり、今後もエリアとしての成長が期待されています。
この駅から徒歩1分という立地は、集客の面で非常に大きなアドバンテージとなります。

カフェやパン屋としての開業を検討されている方には、これ以上ない条件が揃った物件。
もちろん、他業種での活用についてもお気軽にご相談ください！

内覧も随時受け付けておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください！